住宅ローンの保証人に年齢制限はあるの？気になる条件と注意点

住宅ローンを組む時に保証人が必要になる場合があります。

親や親族にお願いする方も多いようですが、頼む相手が高齢の場合など年齢制限はあるのでしょうか？

住宅ローンの保証人とはいえ、あなたの返済次第で相手の信用問題や生活を変えてしまうことも…しっかり責任を理解してからお願いしましょう。

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住宅ローンの保証人に年齢制限ってあるの？

一般論ですが、金融機関からみた連帯保証人の判断基準ですが、住宅ローンの返済期間中に連絡保証人には給与収入による決まった収入が見込める必要があります。
特に年齢が60歳を超える連帯保証人については、返済期間が35年の住宅ローンであれば、平均余命なども考慮して不可というケースが多く見受けられます。

60歳以上実親が連帯保証人をみとめられるケースはとても少ないのが実情ですが、一部の金融機関や信用保証会社によっては、公的年金の時給資格や受給金額が証明できる書類の提出や実親が不動産を保有している場合はその証明ができる書類の提出で連絡保証人として承認することも稀にあります。

まずは、現在申し込みをした金融機関にご相談してください。

引用元-住宅ローンの不安を解消！審査についての相談 妻がローンを組む際、連帯保証人を夫ではなく実父にできる？住宅購入情報サイトのキニーエ

20未満はダメです。
上は上限はありませんが、通常ですと70以上はきついかも！
保証人になっても死んじゃうかもしれませんし・・・
基本的には上限設定は無いと思います。
ただ高齢でも、資産があるとかそういう話なら別かもしれません

引用元-保証人に年齢制限はありますか？宜しくお願いします。 – 20未満はダメです。上は… – Yahoo!知恵袋

住宅ローンの保証人をお願いする時は年齢制限などしっかり調べてから！

十歳の子供ができるはずがありませんから、住宅ローン連帯保証人は何歳以上、また何歳までならなれるのでしょう。住宅ローン連帯保証人に求められることは何なのでしょう。住宅ローン連帯保証人について詳しく知っておけば、万が一審査に通らなかった時も対応しやすいですね。まず、住宅ローン連帯保証人になる人は借金などをしていない必要がありますね。

住宅を買うためには、住宅ローン連帯保証人についても色々と調べておく必要がありそうです。住宅ローン連帯保証人の審査は、審査という名だけあって誰でも通るというわけではないようです。住宅ローン連帯保証人になれない理由にもよりますが、主債務者を入れ替えると住宅ローンを組むことが可能になることもあるようです。

引用元-住宅ローン連帯保証人の審査に通らない！？｜ローン 相場 株式 金融 土地不動産 投資 ｆｘ　信託 情報館

住宅ローン主債務者が返済不可能になった時のための住宅ローン連帯保証人なので、やはりそれなりに返済能力のある方でないとだめなのかもしれませんね。住宅ローン連帯保証人になる予定の人は、事前にサイトやブログなどで調べ、出来る限りの対策を立てておいた方がいいでしょう。

引用元-住宅ローン連帯保証人の審査に通らない！？｜ローン 相場 株式 金融 土地不動産 投資 ｆｘ　信託 情報館

住宅ローンの保証人の年齢制限や収入などの条件は金融機関によっても違う！

住宅ローン連帯保証人でローンが組めない場合があるようです。
住宅ローン連帯保証人になるためには様々な条件をクリアしなければならないので、誰でもいいというわけではありません。
住宅ローン連帯保証人の収入や年齢も大きく関係してきます。
住宅ローンとは何千万円ものお金を借りることですから、住宅ローン連帯保証人はその金額を保証できる人でなければなりません。
当然のことながら、過去に破産経験のある方や、既に多くの借金をしている方などは住宅ローン連帯保証人になれません。
カード支払いの滞納や車のローンなども、住宅ローン連帯保証人の審査の材料になるそうですよ。
また、今はそれなりの収入がある人でも、安定した職についていない人の場合は、住宅ローン連帯保証人になることができない可能性もあります。
借り入れをする金融機関によって違うようなので、住宅ローン連帯保証人について各金融機関にじっくりと話を聞きましょう。

引用元-クレジットカードと保険の方程式: 住宅ローン連帯保証人でローンが組めない時の解決策

住宅ローンの保証人は年齢制限がなくて断られる人もいる！

無収入の人

債務がある契約を保証するのに無職の方を保証人にすることは当然できません。借主が支払えない場合に保証人に請求がきますが収入がなければ払いようがないからです。当然審査で落ちます

該当する債務に対しての保証が難しい人

これは契約内容によりますが保証する契約の債務がどれぐらいの金額なのか？これで変わってきます。その支払いが可能と判断されなくてはなりませんので収入が低く保証が難しいと判断された場合は保証人になることはできません

年金生活者の方

定年退職された年金生活の方は収入面での条件をクリアできないことが多く保証人になることは難しいと判断されるケースも多いようです。ただ100％ではありませんし、それほど高額の債務ではない場合は保証人になることも可能です

信用情報に事故情報が載っている方

もしも今までに債務整理をしたことがある、延滞を長期間したことがある、借金の整理をした、滞納している債務がある、信用情報に事故情報がある方は保証人になることは難しくどこでも基本的には断られてしまいますので該当する事項がある方を保証人にしたい場合は一度、保証人の信用情報に事故情報が掲載されたままかどうかを確認する必要があります

引用元-保証人になれる人と保証人になれない人の違い

住宅ローンの保証人をお願いする時は注意点もしっかり理解しておこう！

本人が自己破産しても保証人の債務は残る

　万が一、事業に失敗して金融機関等に対して多額の債務を負うことになった場合、たとえ本人が自己破産して自分の負債をゼロにすることができても、 保証人の保証債務はそのまま残ります。当然、債権者から保証人に対して弁済の請求がなされることになります。

引用元-親族や友達に保証人になってもらうときの注意点 | 起業・会社設立ならドリームゲート – ベンチャー・起業家支援サイト

連帯保証人になっていると、その情報も記録されます。ですから自分がローンを組むときに審査にひっかかってしまうこともあるようです。今後自分も住宅ローンなどを組む可能性があるのでしたら連帯保証人にはならないほうがよいのではないでしょうか。

また、債務者がローン返済中に死亡してしまった場合、団体信用生命保険に入っていないと連帯保証人がローンを引き継がなくてはいけなくなります。

連帯保証人にはデメリットはあってもメリットはありません。家族や親戚などに頼まれた場合なかなか断りにくいかもしれませんが、なぜ連帯保証人が必要なのか、どういったローンなのかなど内容をしっかり確認して覚悟を持って引き受けるようにしましょう。

引用元-＜住宅ローンの連帯保証人＞デメリットだらけでメリットはない！？｜UpIn[アップイン]

twitterの反応

@ki_chi1324 母ちゃん父ちゃんは関係ないよ。かおちゃんの過去で銀行会社とのやりとりの中に支払いをしなかったとかなら別だけどきっとないはずだから。ただ金額は金額だから親が保証人になると思うけど。(年齢が20じゃないと保証人無しでローンは組めない)

— ◯リ◯ル神馬@7RR㌠ (@zr_250a) March 20, 2014

@mash1014 親が一人でローン組むならまだいいけど親子ローンみたいなのは絶対やめとき！親のローンの連帯保証人になるようなもんだから一生新しく立てる家から出れないしローンを払わなくてはならなくなる(´Д` )年齢とかで親では多分お金が借りられないんだと思う…

— たろ。 (@taron69) October 29, 2011

@l098s ごめんね、気になったからさｗ
あともう一つ、さっきのﾂｲｰﾖでその人の年収関係ないって書いてたけど、保証人の年齢がローン組む時に関係ないと思ってるの？

— ‍魔法少女はがね☆‍マギカ (@GSX_750HAGANE) May 9, 2016

この年になると女どうしを考えだす。住居はあるが年金が薄い。貯蓄はあるが賃貸を維持するのは心許なく購入するにも年齢的に保証人がいないローンが組めない。単身の女たち。補い合えるのではないか。ただ ひとりが長い私たちは淋しくないと生きて行けない。その折り合いを考えている。

— 百貫はるこ (@hrzo19) August 8, 2014

家は賃貸で良いと思ってはいるが、2年に1度の更新料は何とかならんのか。しかも、未だに親に連帯保証人になれとか、日本の不動産業界は、親がいつまで生きていると思っているんだ！親の収入をあてに出来る年齢（親も、自分も）でも家柄でもないのだけど。

— フジタツヨシ (@fujita244) July 10, 2014

https://twitter.com/porosuke36/status/460408492109488128

兄「お前保証人とこに名前書いて」 「なんで俺が…」 兄「今家にお前だけだし、二十歳以上」 「こういう時だけ俺の年齢利用すんな…」

— 神海 (@hibiki0729) April 6, 2011

どうなるんかなー引越し　あの家の確定判定がまだ来ないという　問題点は父さんの年齢と保証人のあんちくしょうなんすよな　うん

— 埜巳ROM (@yamikuro666) November 4, 2012

@mash1014 親が一人でローン組むならまだいいけど親子ローンみたいなのは絶対やめとき！親のローンの連帯保証人になるようなもんだから一生新しく立てる家から出れないしローンを払わなくてはならなくなる(´Д` )年齢とかで親では多分お金が借りられないんだと思う…

— たろ。 (@taron69) October 29, 2011

保証人… 女性が狭くてもマンションを買う理由に年齢があがると親がいなくなったり、保証人がいないとかで部屋を借りにくくなるからって話を聞いた。URの賃貸は保証人要らなかった気がするけど家族用限定だったかな。

— Cottoncolo (@Cottoncolo) October 19, 2010