役に立つlaboratory

役に立つlaboratoryは普段の生活においての情報や知恵袋、お金、恋愛、豆知識etcみなさんが普段の生活に役立つ情報を調査するサイトです!

スポンサー リンク


住宅ローンの申請で保証人がいない・・保証人紹介の会社って?

      2016/07/25

住宅ローンの申請で保証人がいない・・保証人紹介の会社って?

住宅ローンを申請する時には保証人が必要になります。
しかし35年の支払いになかなか保証人の引き受け手がいないという方も多いようです。
保証人がいなければ住宅ローンを組むことはできないのか、対処法などを詳しく調べてみました。

スポンサーリンク

  こんな記事もよく読まれています

%e3%81%94%e9%a3%af-%e5%91%b3%e5%99%8c%e6%b1%81-%e9%85%8d%e7%bd%ae
ご飯と味噌汁の正しい配置って?食膳の配置の様々な理由とは?

最近はネットに食事の写真をアップする人も増えています。

そこで話題となっているのがご飯と味噌汁の配置についてです。

アップした写真の配膳位置について様々な意見が飛び交っているようです。

そこで今回は気になる正しい食事の配置について詳しく調べてみました。

電気 基本料金 日割り
電気の基本料金が日割り計算されるケースと請求金額について

電気の基本料金が日割り計算され請求されるケースはいくつかあります。

そのいずれにおいても電気料金の見直しが重要になるケースが多いようです。

そこでこれからの電気料金を見直す上でどの様なことがポイントになるのか調べてみました。

車 ローン 年収150万
車のローンは年収150万だと組める?車を購入したい人へ…

車のローンの審査にはいろいろな条件があり、年収150万ではローンによっては審査から外れてしまうことも…

そこで年収150万でも車のローンを組む方法を調べてみました。

ローンを通すだけではなく、無理なく車を購入できるようにしっかり計画を立てましょう!

家 購入 本審査
家を購入の時の本審査って?ローンの事前審査との違いって何?

家を購入する際の借入には様々な審査が必要になります。中でも事前審査・本審査が大きなポイントになります。

借入の本審査が通れば、家購入までの道のりがグッと近付きます。

そこでこの重要な本審査に受かる為のポイントや注意点などをまとめてみました。ぜひ参考にして夢のマイホームを手に入れましょう!

土地 購入 地下
土地を購入する前に地下のことを知ろう!知らないで買うと・・

マイホーム購入を考えた時に、土地選びから始める方も多いことでしょう。

しかし場所や価格が希望にピッタリの土地を見つけても、即決することは危険です。

見た目ではわからない地下の問題が隠れていることも…購入後に後悔しないように土地購入と地下の問題点についてまとめてみました。

子供 欲しくない 結婚
子供は欲しくない…結婚と子供は別!若者世代の考え方とは!?

近年、結婚はするが子供は欲しくないと考える方が増えているようです。

結婚=子供という考えもあった昔に比べ、子供を必要としない人が増える理由はなんなのでしょうか?

子供を欲しくないと考える、男性・女性、そして夫婦の考え方について調べてみました。

日本 永住権 失効
日本の永住権が失効する時…日本で暮らすために必要な知識!

日本に住む外国人の方は永住権を取得することができます。

しかし条件によっては、その日本の永住権が失効してしまうこともあるようです。

ではどんな時に失効し、どうすれば失効を防ぐことができるのか詳しく調べてみました。

%e5%85%b1%e5%83%8d%e3%81%8d-%e5%ad%90%e4%be%9b-%e6%89%b6%e9%a4%8a%e6%89%8b%e5%bd%93
共働き家庭の子供の扶養手当のもらい方~会社の規定を再確認

最近は共働き家庭も増え、夫婦ともに正社員としてバリバリ働いているケースも多いようです。

その場合、子供の扶養手当は夫婦どちらの会社から受けるべきなのでしょうか?

会社によっても規定や線引きが異なる扶養手当。損をしないようにより良い方法を夫婦で考えてみましょう!

住宅ローン 保証人 無職
住宅ローンの保証人は無職の人でも銀行の審査基準は大丈夫?

住宅ローンを組む時に保証人を申請する場合があります。

その際、保証人をお願いする方が無職の場合でも審査は通るのでしょか?

また借主が無職でも保証人がしっかりしていれば審査は通るのか?気になる住宅ローンの審査基準について調べてみました。

%e9%87%91-%e6%8c%87%e8%bc%aa-%e5%80%a4%e6%ae%b5
金の指輪を購入する時の金の価格とチェックしておくべきポイント

最近はプラチナよりも金の指輪が結婚指輪やプレゼントに人気になっておるようです。

しかし金の指輪は値段のほかにも、購入時にチェックしておくべき点もいくつかあります。

そこで今回は金の指輪選びのポイントなど、詳しく調べてみました。

%e9%87%91-%e6%8c%87%e8%bc%aa-%e9%87%8d%e3%81%95
金の指輪を売る時は…重さをチェックしてから!損しない為の知識

最近は金の価格が高騰し、高価買取を謳うCMやお店も増えています。

しかし金の売買の知識がなければ、気付かないうちに損をしてしまうこともあるようです。

そこでお家に眠っている指輪や貴金属を買い取ってもらう時に、知っておくべき重さやデザインに関する知識をまとめてみました。

部屋 片付け コツ
部屋を片付けるコツは1つ自分ルールを作るだけ!超楽々掃除術

部屋がいつまでたっても片付かない。片付けてもすぐに散らかる…。

そんな風になかなかキレイな部屋を実現できないのは、片付けのコツをつかんでいないからかもしれません。

部屋の片付けやキレイを維持する為のコツさえつかめば、あなたの部屋も劇的に変化するはずです!

e879288fc89975645488eca73265325e_s
家のローンっていくら自分は借りられる?家を買おうと思ったら

家の購入は人生の中で最も大きな買い物となる方も多いことでしょう。

では実際に住宅ローンはいくらくらいを目安にするべきなのでしょうか?

収入や状況などに合わせて、いくら借入するべきか無理のない返済について考えてみましょう!

子供 通帳 暗証番号
子供の通帳の暗証番号ってどうしてる?避けるべき暗証番号とは

子供名義の通帳を作る際、一番悩む方が多いのが暗証番号の設定です。

暗証番号を決めずに行ってしまうと、窓口で長い時間、悩む原因にもなってしまいます。

そこで安全安心な暗証番号の決め方についてまとめてみました。ぜひ参考にしてピッタリのバレない暗証番号を考えてみましょう!

金利 高い 国
金利が高い国って魅力的?金利が高い国それぞれの事情とは…

日本はゼロ金利政策により、銀行に預金しても全くメリットがない時代です。

しかし世界にはビックリするほど金利の高い国がたくさんあるようです。

どうしてこのような違いが起こるのか、また金利が高い国で預金をすればプラスになるのか、気になる金利事情について調べてみました。

貯金 貯蓄 方法
貯金(貯蓄)の方法って?年齢に合った貯金の目安を知ろう!

日々生活している中で、なかなか貯金まで手が回らないという方も多いようです。

しかし、マイホームや教育、そして老後と今後お金が必要となる事も多く、貯金は重要です。

そこでいくつかの貯蓄方法をまとめてみました。自分のライフプランにあった方法で賢く手堅い貯蓄を始めましょう!

8d77476e59aff7181a8154e2562c53a6_s
子供の貯金っていくら必要?教育に必要な金額がわからない人へ…

みなさん子供一人の教育費にいくらくらい必要かご存知ですか?

あっという間に大きくなる子供は成長とともにかかる教育費も膨らんでいきます。

子供の将来の為にも、計画的に貯金していく必要があるようです。そこで子供にかかる教育費や貯金について調べてみました。

%e8%89%b2-%e5%8a%b9%e6%9e%9c-%e5%ae%9f%e9%a8%93
色の効果の実験!私たちの生活に多大な影響を与える色の効果

色は様々な効果を私たちに与えます。

様々な実験でも実証されており視覚・心理と生活の中に取り入れられていることも多いようです。

では実際に色が私たちの生活にどのような効果を与えているのか、身近にある例をまとめてみました。

マンション 購入 後悔
マンションを購入後に後悔したくない!購入前の知識が大事な訳

人生の中でも大きな買い物と言われる、マイホーム。

しかしいろいろ考えてやっと購入したマンションも、住んで後悔している…という方は少なくないようです。

そこでマンション購入で後悔しない為の‪チェックしておきたいポイントをまとめてみました。

ぜひ参考にして、思い通りのマンション選びに役立ててください!

外国人 彼氏 結婚してくれない
外国人の彼氏がなかなか結婚してくれない・・その理由って一体何?

外国人の彼氏と長く付き合っていても、相手がなかなか結婚してくれない事は往々にしてあるようです。

その理由を調べてみると、女性の言動の特徴や文化の違いなども関係しているようです。

ぜひ参考にして、彼氏との結婚をどう進めるべきか考えてみましょう!

住宅ローンの保証人がいない場合はどうすればいいの?

住宅ローンは、資金使途がマイホームを購入することや返済期間が最長35年ととても長いことなどの理由から、連帯保証人の代わりに金融機関が指定する信用保証会社の保証を受けることを必須条件として、連帯保証人がいなくても住宅ローンを借りることができるような仕組みをつくっています。

連帯保証人になってもらうとき、借入主は連帯保証人に保証人になってくれるためにお金を払う決まりはありませんが、住宅ローンを借りるときに信用保証会社の保証を受ける場合は、借主は信用保証会社に保証料を支払う必要があります。

実際の保証料は、借主の借入額、返済期間、返済方法、職業、勤務先などをもとに、信用保証会社が独自に決定します。ただし、信用保証会社の審査内容によっては、保証料のほかに、収入があるかまたは不動産を所有している親族を連帯保証人にすることを条件にする場合もあることは事実です。

なお、保証料を払うのがもったいないので、信用保証会社の保証ではなく連帯保証人を用意するといっても、金融機関が信用保証会社の保証を受けるとこを絶対条件にしている場合は必ず保証料を支払って信用保証会社の保証をつける必要があります。

引用元-住宅ローンの不安を解消!資金計画についての相談 住宅ローンを借りる時、連帯保証人は必要?住宅購入情報サイトのキニーエ

住宅ローンの保証人の候補がいない…誰に頼むべき?

親や兄弟姉妹、友人などといった「人に頼む」場合は、別途費用はかかりません。連帯保証人になる人の返済能力等に問題がなければ、審査は通るでしょう。一方、「保証会社に頼む」場合は、一定の保証料を支払う必要があります。保証料は、借入金額や返済期間などによって異なりますし、保証会社によっても異なります。一般的に、2000万円~3000万円の融資を受ける場合だと、数十万円はかかると考えておくとよいでしょう。支払い方法としては、一括払いと分割払い(金利に上乗せして支払う)があります。
このように、選択肢としては2つありますが、連帯保証人を「人に頼む」のはリスクがあると思っています。確かに、引き受けてくれる人がいれば、保証料分の節約にはなりますが、万一の場合に、その人に返済の義務が発生してしまいます。自分は大丈夫だと思っていても、将来、何が起こるかは分かりません。収入が激減したり、病気やケガで働けなくなったりしたときに、「こんなはずじゃなかった」と思っても、時すでに遅しです。善意で連帯保証人を引き受けた人に、多大な迷惑をかけることになるでしょう。それまでの良好な関係も完全に崩れる可能性があります。

引用元-連帯保証人は、「人に頼まない」「頼まれても断る」のがキホン | SUUMO(スーモ)

住宅ローンの保証人がいない場合は紹介してもらえる!?

実は、住宅ローン連帯保証人を紹介してくれる所があるのです。
住宅ローン連帯保証人の紹介を事業にしてしまうなんて、やはりこの問題を抱えている人は多いのですね。
住宅ローン連帯保証人の紹介料で住宅ローンが組めるのなら、こんなに助かる話はありませんよね。

住宅ローン連帯保証人の紹介会社では、全国に色々な条件の引受人が登録されています。
そして、それらの住宅ローン連帯保証人引受人の中から、依頼者の希望に合った人を紹介してくれるのです。

しかし、お金を払ったのに紹介された住宅ローン連帯保証人が審査に通らなければ、住宅ローンは組めませんよね。
そういった場合は、他の住宅ローン連帯保証人を無料で紹介してくれるそうです。
きちんと契約が成り立つまで、何度でも住宅ローン連帯保証人を紹介してくれるところが安心ですね。
皆さんも住宅ローン連帯保証人に紹介を依頼される場合は、その会社のホームページを良く読んで、納得してから依頼するようにしましょう。
また、事前に口コミ情報などをチェックして、評判の悪い住宅ローン連帯保証人紹介会社は避けることをオススメします。

こういった住宅ローン連帯保証人紹介会社があるということは、当然、どこかで連帯保証人を引き受ける人がいるということですよね。
住宅ローン連帯保証人の審査に通る人でなくてはならないので、安定した収入がある人に限られますが、なかなかいい副業ですよね。

引用元-住宅ローン連帯保証人を探す方法

住宅ローンの保証人がいない場合は保証会社に依頼しよう!

保証人がいない人のためには保証会社というものがあります。保証会社と保証委託契約を結ぶことで、もしも支払いができなくなった際には保証会社が代位弁済を行います。ただし保証会社も無条件で保証委託契約を結んでくれるわけではなく、契約の前には審査を行います。つまり、住宅ローンや賃貸契約のためにはまず保証会社の審査に通る必要があるのです。

ここでは、保証会社の審査はどのようなものなのかご紹介します。

保証会社も個人信用情報機関を参照している?

クレジットカードやローンの審査の際には信用情報機関の信用情報が参照されますが、保証会社の審査でも同じく信用情報機関に問い合わせを行うケースがあります。日本には個人信用情報機関が3つありますが、信販系の保証会社ではこの内のCICかJICCのどちらかあるいは両方に加盟しているところが多いです。なお、賃貸の家賃保証会社では信用情報機関に加盟しておらず、独自の情報で審査をするところもあります。

ちなみに銀行は全国銀行個人信用情報センター(KSC)に加盟しており、住宅ローンの審査などではここの情報を参照します。保証会社と銀行の審査はそれぞれ別々に行われるので、住宅ローンの契約において銀行の審査には通ったものの、保証会社の審査に通らなかったというケースもありえます。

引用元-住まいの契約!住宅ローンや賃貸の保証会社も信用情報を見るの?|カードローンおすすめなび

保証人がいないと住宅ローンの申請が通らないケース

次のような場合には連帯保証人または連帯債務者を求められるケースが多いため、「連帯保証人は不要」と思い込んでいれば思わぬ壁に直面することがある。とくに、審査結果によって連帯保証人を求められたときには、その段取りが間に合わずに売買契約を解除する事態にもなりかねない。

【連帯保証人または連帯債務者を求められることが多い申込者の条件】

□ 夫婦などで収入合算をする場合(収入合算者が連帯保証人)
□ 土地や建物が共有名義の場合(共有者が連帯債務者)
□ ペアローン、親子リレーローンなど複数の債務者形式となる場合(連帯債務者)
□ 親名義の土地に住宅を建てる場合(担保提供者が異なる場合)
□ 自営業者の場合
□ 借入額に対して年収が少ない、勤続年数が短いなど、審査の内容がよくない場合
□ その他、審査の結果に応じて連帯保証人が必要と判断された場合

つまり、一戸建て住宅やマンションを単独名義で購入して住宅ローンの申し込みをし、収入合算などをしなくても借入額に見合う年収があって審査結果に問題がなければ、原則として連帯保証人は不要である。その代わりに、たいていの金融機関では系列の信用保証会社による保証を条件としている。また、連帯保証人が求められるケースでも、それに加えて保証会社の利用が必須となることが一般的だ。

引用元-住宅ローンを借りるときに連帯保証人は必要?不要? | 住まいの「本当」と「今」を伝える情報サイト【HOME'S PRESS】

twitterの反応


https://twitter.com/yukahachinko/status/708089799668736001

 - お金, 雑学